31.01.2017 tarihli ve 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile (R.G. 03.02.2017/29968) ÖTV ve KDV başta olmak üzere bazı vergi oranlarında önemli değişiklikler yapıldı. Bu karar ile hangi vergilerde ne gibi değişiklikler yapıldığına bakalım.
1. Damga Vergisi Kanunu’na ekli (I) sayılı tabloda yapılan düzenleme ile “gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri” ile “ön ödemeli konut satış sözleşmeleri”nde uygulanan damga vergisi oranı sıfıra indirilmiştir.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile ön ödemeli konut satış sözleşmeleri hakkında daha detaylı bilgi edinmek isteyenler aşağıdaki yazılarımı okuyabilirler.
- Vergi Hukuku Açısından Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri
- Gayrimenkul Satış Vaadli Sözleşmelerde Önemli Noktalar
- Tüketici Kanununda Ön Ödemeli Konut Satışı
2. KDV Kanunu (I) sayılı listede yer alan net alanı 150m2’ye kadar olan konutlardan büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve yapı ruhsatının alındığı tarihte Emlak Vergisi Kanununca tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri;
(i) Yapı ruhsatı 01.01.2013 ila 31.12.2016 tarihleri arasında alınan konut inşaat projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2013 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde
a) 500 TL ile 1.000 TL arasında olan konutların tesliminde % 8,
b) 1.000 TL ve üzerinde olan konutların tesliminde % 18 KDV oranı uygulanacaktır.
(ii) Yapı ruhsatı 01.01.2017 tarihinden (bu tarih dahil) sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01.01.2017 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaat projelerinde;
a) 1.000 TL ile 2.000 TL (2.000 TL dahil) arasında olan konutların tesliminde % 8,
b) 2.000 TL üzerinde olan konutların tesliminde % 18 KDV oranı uygulanacaktır.
08.09.2016 tarihinden itibaren net alanı 150 m²’nin üzerindeki konutlar ile Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın birim m² vergi değeri 1.000 TL ve üzerinde olan net alanı 150 m²’nin altındaki konutlar için uygulanmakta olan %18 vergi oranı, 31.03.2017 tarihine kadar yapılacak teslimler için %8’e indirilmişti. 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile bu süre 30.09.2017 tarihine kadar uzatılmıştır.
3. Yatlar, kotralar, tekneler ve gezinti gemilerinde % 18 olarak uygulanan KDV % 1’e indirilmiştir. Söz konusu mallar için ayrıca ÖTV oranları da sıfıra düşürülmüştür.
4. Döner koltuk ve sandalyeler, yatak haline getirilen mobilyalar, koltuklar, bürolarda, mutfaklarda, yatak odalarında kullanılan metal ve ahşap mobilyalar ve plastik mobilyalar ile şiltelerde KDV % 8 e indirilmiştir.
5. 2017 yılında gerçekleştirilen ve Bakanlar Kurulunca indirimli vergi oranına tabi tutulan teslim ve hizmetler dolayısıyla yüklenilen ve indirim yoluyla telafi edilemeyen KDV’nin 10.000 TL’yi aşan kısmı, ilgili yılı içinde iade edilecektir. İlerleyen yıllarda bu tutar yeniden değerleme oranında artırılacaktır.
6. 30.04.2017 tarihine kadar geçerli olmak üzere klimalar, buzdolapları, dondurucular, termosifonlar, gazla çalışan anında su ısıtıcılar, çamaşır ve bulaşık makineleri, elektrik süpürgelerinde ÖTV oranları sıfıra indirilmiştir. (Bu mallardan % 6,7 oranında ÖTV alınmaktaydı).
